Magistrat wird beauftragt zu prüfen, ob im Stadtteil Steinberg im Bereich der Funkenwiese ein zusätzliches Neubaugebiet ausgewiesen werden kann.

Der Stadtverordnetenversammlung ist bis zum Ende des 3. Quartals 2021 eine Stellungnahme zu der Maßnahme vorzulegen.

Die aktuelle Situation stellt sich nach Meinung der CDU-Fraktion so dar, dass das Neubaugebiet „Im Rülles“ nahezu ausverkauft ist. Die Erweiterung des Neubaugebiets „Wohnpark Nucourt“ in Wenings verzögert sich aufgrund der vertraglichen Situation mit der HLG, es liegen bereits einige Anfragen für diese Bauplätze vor. Darüber hinaus gibt es im Stadtgebiet kein größeres Baugebiet mehr.

Durch die bessere Breitband-Versorgung, die stark gestiegenen Grundstückspreise im Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebietes und die Auswirkungen der Corona-Pandemie überlegen sich örtliche Familien im Stadtgebiet zu bleiben und zusätzlich drängen ortsfremde Bauinteressenten immer weiter in die hiesige Region.

Die CDU-Fraktion hat sich das potentielle Neubaugebiet in Erweiterung der „Funkenwiese“ angesehen und sieht für dieses Baugebiet mehrere starke Vorteile: Das Gebiet lockt mit der erhöhten Lage und einem schönen Blick. Es liegt direkt an den Verkehrsachsen über die B275 nach Friedberg und nach Nidda mit dem Anschlussbahnhof an den öffentlichen Personen-Nahverkehr, zu den Autobahnanschlüssen Wölfersheim und Florstadt, sowie an die B457 nach Hungen, Lich und Gießen.

Das Gebiet in Erweiterung der Funkenwiese ermöglicht wahrscheinlich kurzfristig die Ausweisung von ersten Bauplätzen. Langfristig gesehen könnten in diesem Bereich wahrscheinlich bis zu 20 oder mehr Bauplätze entwickelt werden. Die Stadt Gedern hat dadurch die Perspektive, auch langfristig gesehen Bauwilligen Bauplätze zur Verfügung zu stellen.